+ 150% en 3 ans
6 nouveaux mandataires en 2015, en
Pays de la Loire et Bretagne
 |
| Nabil Benkirane, Franck Lesage, Eric Grossat |
En 2015, Crédicim, réseau
de courtiers indépendants, spécialiste du courtage en crédit immobilier sans
frais de courtage, connait une accélération de son développement. Sur Angers tout d’abord
avec l’installation de deux mandataires, rejoints par un troisième en
septembre dernier. D’ici fin décembre, Crédicim devrait s’étoffer de trois nouveaux
mandataires, l’un à St Nazaire et deux à la Roche sur Yon. D’autres
candidatures sont à l’étude.
Un service totalement
gratuit pour les particuliers
Dès l’origine, Crédicim a
pris le parti d’exempter de frais de courtage les dossiers des particuliers.
Ses dirigeants
considèrent que la *commission reversée d’emblée
par les banques aux courtiers, au titre d’apporteur d’affaires, suffit à
satisfaire les conditions de rentabilité du réseau.
Le montant de cette
commission est précisé dans le contrat de mandat signé entre le courtier
Crédicim et la banque. Il est donc totalement indépendant de celui du projet
immobilier qui fait l’objet de l’étude. Tout se fait en total transparence, et
sans marge arrière.
Il existe peu de réseaux
en France à adopter une telle politique. D’autant que Crédicim se refuse à
pratiquer un service en ligne, privilégiant la proximité avec les porteurs de
projet et le conseil. D’où son besoin de développement sur son territoire.
Un réseau crédible et
solide auprès des banques
Conventionné par 95 % des
banques sur son territoire, le réseau Crédicim en s’étoffant, devient un
interlocuteur représentatif en volume de dossiers traités, auprès de ces
dernières.
Celles-ci dans les années
à venir vont volontairement réduire le nombre de conventions signées, en
privilégiant des structures susceptibles de leur apporter une meilleure qualité
de dossiers, et un réel gain de temps dans le traitement de ceux-ci. Une
politique qui va fragiliser certains courtiers mono-mandats déjà installés.
En intégrant le réseau
Crédicim, ces courtiers auront la possibilité s’ouvrir à toutes les conventions.
Pour le particulier, cet
assainissement du marché est une garantie d’obtention de meilleures conditions
de prêt.
Le réseau Crédicim
s’est structuré pour se développer.
Courtage en crédit
immobilier est un métier d’avenir, avec une part de marché estimée entre 25 et 30%. On
tend à se rapprocher du modèle anglo-saxon qui lui se situe entre 60 et 70% de
part de marché. La baisse des taux de crédit en 2012, 2013 et 2014 ont boosté
l’activité.
En 2013, afin
d’assurer son développement, Crédicim a consenti un investissement de
100 000 € : recrutement d’une
assistante de direction afin d’apporter une aide technique aux correspondants ;
intégration d’un nouveau logiciel de gestion « Cifacil », et de
simulation de prêt « Altofice » ainsi que l’acquisition d’outils
informatiques.
Chaque nouveau
correspondant, représente pour le réseau un investissement de 3000 €.
Crédicim fournit à chacun : la licence d’utilisation des logiciels
de gestion et de simulation ; la structure documentaire et ses mises à
jour afin d’être au fait des dernières évolutions réglementaires ; la
prise en charge de l’assurance professionnelle (RC Pro) ; la fourniture
d’outils de communication (chemise, papier à entête, cartes de visite), une
liste de premiers contacts afin de démarrer rapidement l’activité, et la
formation IOB (information des opérations bancaires) de 150 Heures.
En contrepartie, le nouveau
mandataire doit assurer l’achat de son ordinateur, de son téléphone et
s’acquitter d’un droit d’entrée de 5000 €.
Eléments clés
Création du réseau en
2005
2008, arrivée comme
simples mandataires de Franck Lesage, Eric Grossat, Nabil Benkirane 2012, ils
reprennent le réseau et deviennent associés
Siège social :
Crédicim, 60 bis rue Aristide Briand – 44400 REZE
Un salarié
15 mandataires en 2015,
contre 6 mandataires en 2012 = + 150 % en 3 ans
Chiffre d’affaires consolidé
du réseau
en 2012 :
650 000 €
en 2014 :
1 000 000 €
* L'ensemble des courtiers
sont rémunérés par la banque à hauteur de 1 % (C'est la commission d'apporteur
d'affaire), et la grande majorité sont rémunérés également par des frais de courtage
pris aux clients de l'ordre de 1% du montant emprunté.
Crédicim se contente
uniquement de la commission bancaire.
Contact : Franck Lesage - Tel. 02 40 26 35 77 - Mail : contact@credicim.fr - www.credicim.fr
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